Gestión predial para proyectos de energía en Chile
Punta Colorada (Inversiones Punta Colorada S.A.) es una empresa familiar chilena de gestión predial. Para proyectos solares, eólicos, de almacenamiento (BESS) y de transmisión buscamos y evaluamos sitios, estudiamos los títulos con tu abogado o el nuestro, negociamos con los propietarios las opciones, arriendos y servidumbres, y gestionamos su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Somos dueños de la Estancia El Chañar, en la Región de Coquimbo.
- Estancia El Chañar, contorno referencial
- Subestación de 220 kV, en un lote subdividido de la estancia
- Líneas de 220 kV, trazado esquemático
- Ruta 5
- Parque eólico en el predio
- 20 MW, en operación desde 2011
- Líneas de transmisión
- 4 líneas de 220 kV cruzan el predioLa subestación de 220 kV está en un lote subdividido de la estancia.
- Servidumbres
- Más de 10, inscritas entre 2008 y 2025
- Idiomas de trabajo
- Español e inglés
Gestión predial por tipo de proyecto
Solar y eólica
Evaluación de sitios por pendiente, distancia a la red, accesos y concesiones mineras; opciones y arriendos de largo plazo; servidumbres de paso y eléctricas.
Gestión predial solar y eólicaAlmacenamiento (BESS)
Terrenos de poca superficie cerca de una subestación, arriendos y servidumbres de acceso, y los antecedentes del predio para el cambio de uso de suelo rural.
Gestión predial para BESSLíneas de transmisión
Estudio de los propietarios de todo el trazado, negociación de la servidumbre con cada uno y apoyo predial cuando la línea va por concesión eléctrica.
Servidumbres para líneas
Propietarios, rentas de arriendo y nuestro predio
Propietarios
Revisamos ofertas de arriendo, opción o servidumbre para proyectos de energía, calculamos lo que valen y negociamos junto a tu abogado o el nuestro.
Asesoría a propietariosVenta de flujos de arriendo
Calculamos la tasa implícita de una oferta de compra de rentas y lo que conserva el propietario después de vender.
Venta de flujosEstancia El Chañar
Nuestro predio en La Higuera, con frente a la Ruta 5, para proyectos solares, de almacenamiento y de transmisión. El expediente completo se entrega bajo acuerdo de confidencialidad.
Ficha de El Chañar
Trabajamos para una sola parte en cada encargo, y solo ella nos paga. Reglas de independencia
Guías
- Cómo preparar los papeles de tu terreno antes de ofrecerlo a un proyecto de energía
Certificados del Conservador, rol de avalúo, posesión efectiva y concesiones mineras: qué papeles pedirá el desarrollador y cómo tenerlos listos.
- Me ofrecen arrendar mi terreno para un proyecto de baterías (BESS): qué revisar antes de firmar
Qué ocupa un proyecto de baterías (BESS) en tu terreno, qué permisos tramita el desarrollador, qué te pedirá firmar y qué pedir tú en el contrato.
- Me ofrecen comprar las rentas de mi contrato: cómo evaluar la oferta
Qué te compran, cuál es la tasa implícita de la oferta, con qué compararla y qué queda fuera del precio cuando alguien ofrece comprar tus rentas.
Qué enviarnos para una primera conversación
La tecnología, la potencia aproximada en MW, la región y la etapa del proyecto. Con eso te decimos si podemos ayudarte y cómo.
Firmamos un acuerdo de confidencialidad antes de recibir documentos.