Estancia El Chañar: terreno para proyectos de energía en La Higuera, Coquimbo
Nuestro predio tiene frente a la Ruta 5 y terreno para proyectos solares, de almacenamiento y de infraestructura eléctrica.
- Estancia El Chañar, contorno referencial
- Subestación de 220 kV, en un lote subdividido de la estancia
- Líneas de 220 kV, trazado esquemático
- Ruta 5
Ficha del predio
- Ubicación
- La Higuera, Región de Coquimbo, Chile29°26′ S · 71°04′ O
- Acceso
- Frente a la Ruta 5 Norte, km 554En el área rural no se puede construir en la franja de 35 m desde el cierro de un camino público nacional (LGUC, art. 56).
- Relieve
- Lomajes semiáridos de la Cordillera de la Costa, con sectores planos y de poca pendiente
- Pendiente
- El terreno con pendiente bajo 10 % se concentra alrededor de la subestaciónEvaluación preliminar sobre un modelo de elevación público (ver mapa). No sirve para diseñar la planta.
- Líneas de transmisión
- 4 líneas de 220 kV cruzan el predioLa subestación de 220 kV está en un lote subdividido de la estancia.
- Conexión a la red
- No viene con el terrenoCada proyecto nuevo presenta su propia solicitud de autorización de conexión ante el Coordinador Eléctrico Nacional (DS 37/2019, art. 15). Estar cerca de una subestación no significa que haya capacidad disponible.
- Parque eólico
- 20 MW, en operación desde 2011 bajo arriendo de largo plazo
- Servidumbres
- Más de 10, eléctricas y de paso, inscritas entre 2008 y 2025De distintos titulares; nosotros las administramos.
- Recurso solar
- GHI 2.290 kWh/m²/año · DNI 2.720 kWh/m²/añoFuente: Global Solar Atlas
- Agua
- El predio tiene derechos de aprovechamiento de aguasTipo y caudal, en el expediente.
- Conservación
- Hay un área de conservación forestal de CONAF dentro del predio
- Terreno disponible
- Hay sectores disponibles para nuevos proyectos; su ubicación y superficie están en el expediente
Usos que evaluamos
- Generación solar fotovoltaica
- Almacenamiento en baterías (BESS), aislado o junto a una planta solar
- Infraestructura eléctrica: subestaciones, patios de maniobra y trazados de líneas
Otros usos del predio
- Centros de datos
- Logística e industria junto a la Ruta 5
- Instalaciones de apoyo a la minería y patios de acopio
Contratos posibles
No desarrollamos proyectos. Ponemos el terreno a disposición con estos contratos.
Arriendo de largo plazo
Para plantas de generación y almacenamiento, por escritura pública inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Opción de arriendo
Reservamos el terreno mientras obtienes permisos, conexión y financiamiento, contra pagos de la opción. El arriendo empieza cuando ejerces la opción.
Servidumbres
De paso, de acceso y eléctricas, para proyectos en la estancia o para líneas que la cruzan.
Cuando El Chañar es candidato para tu proyecto, actuamos como propietarios, no como tus asesores, y el abogado del proyecto es el tuyo. Reglas de independencia
De la primera conversación al arriendo
- 1
Primera conversación
Te decimos si el predio puede servir a tu proyecto.
- 2
Confidencialidad y expediente
Firmado el acuerdo de confidencialidad, te entregamos la información técnica y legal del predio.
- 3
Permiso de ingreso u opción
Un permiso de ingreso para estudios en terreno, o una opción de arriendo pagada, según tu calendario.
- 4
Arriendo o servidumbre
Firmamos el contrato de largo plazo y lo administramos durante la vida del proyecto.
Cuéntanos qué necesita el proyecto
El uso y la tecnología, la potencia en MW, la superficie que necesitas en hectáreas y el calendario. Te respondemos si El Chañar sirve antes de intercambiar documentos.